En RK Vitoria queremos que estés al tanto de las novedades que afectan tanto a propietarios como a inquilinos con la entrada en vigor de la nueva ley.
🔑 Puntos Clave para Propietarios
• Agencia: ¡El propietario asume los gastos! Los honorarios de la inmobiliaria los paga el dueño de la vivienda, no el inquilino.
• Límite de Precio: Si posees 5 o más viviendas en una zona de alta demanda, deberás ajustar el precio del alquiler a un índice de referencia.
• Incentivos Fiscales: ¡Aprovecha las deducciones de hasta el 90%! Disponibles para quienes bajen el precio del alquiler o realicen mejoras en la vivienda.
• Recargos IBI: Las viviendas vacías por más de dos años pueden tener un recargo de hasta el 150% en el IBI.
📝 Puntos Clave para Inquilinos
• Freno al Alquiler: El aumento anual del precio está topado al 2% en 2023 y al 3% en 2024. A partir de 2025, el IPC deja de ser el índice de referencia.
• Gastos de Gestión: Por ley, los gastos de la agencia inmobiliaria deben ser pagados por el propietario.
• Zonas Tensionadas: Se podrán aplicar medidas específicas para limitar precios en áreas de alta demanda.
• Prórrogas: En casos de vulnerabilidad, se puede solicitar una prórroga del contrato de hasta un año.
👉 Esta ley marca un antes y un después en el mercado de alquiler. Como expertos, estamos aquí para asesorarte en cada detalle y asegurar que tus operaciones se realicen bajo el marco legal.
¿Tienes dudas sobre cómo te afecta esta ley? ¡Déjanos tu consulta en los comentarios o contáctanos por mensaje directo!